건강한 행복을 꿈꾸는 나무

1.코로나 장기화가 부동산 시장에 미칠 영향 ① 1997년 imf, 2008년 금융위기 ② 실물경제의 파탄 ③ 실수요 실종, 거래절벽 ④ 제로 금리, 양적완화 2.한국의 부동산 시장 ① 최근 수도권 급등 ② 정부의 강력한 규제 ③ 2~3년 이상 하락세 ④ 하락할 지역 - 많이 오른 아파트(서울강남), 재건축, 상가 ⑤ 지금 팔아라! ⑥ 경공매 물건이 쏟아진다 - 이번에도 20%까지 하락할 수도 있다 - 지방은 크게 요동친 적이 없다. 수도권 급등한 최근에만 하락 많이함 3.경매투자 ① 투자지역- 서민이 사는 곳, 덜 오른 곳 - 공급이 적고, 상승율이 높지 않았던 지역 : 부천 안성 오산 인천 - 지방 : 울산 거제 김해 포항 청주 ② 투자물건 - 서민형 아파트 : 중소형, 역세권, 선호단지, 전세가율,..