건강한 행복을 꿈꾸는 나무

1.코로나 장기화가 부동산 시장에 미칠 영향 ① 1997년 imf, 2008년 금융위기 ② 실물경제의 파탄 ③ 실수요 실종, 거래절벽 ④ 제로 금리, 양적완화 2.한국의 부동산 시장 ① 최근 수도권 급등 ② 정부의 강력한 규제 ③ 2~3년 이상 하락세 ④ 하락할 지역 - 많이 오른 아파트(서울강남), 재건축, 상가 ⑤ 지금 팔아라! ⑥ 경공매 물건이 쏟아진다 - 이번에도 20%까지 하락할 수도 있다 - 지방은 크게 요동친 적이 없다. 수도권 급등한 최근에만 하락 많이함 3.경매투자 ① 투자지역- 서민이 사는 곳, 덜 오른 곳 - 공급이 적고, 상승율이 높지 않았던 지역 : 부천 안성 오산 인천 - 지방 : 울산 거제 김해 포항 청주 ② 투자물건 - 서민형 아파트 : 중소형, 역세권, 선호단지, 전세가율,..

[내집마련] 학교 학군 학원을 살펴라 어떤 학교를 선호할까? 실거주 또는 투자를 목적으로 주택가나 아파트 단지를 살펴보고 있다면 학군을 중심으로 살펴보는 것도 좋은 방법입니다. 좋은 중학교를 갈 수 있는 초등학교를 끼고 있는 아파트에 제일 먼저 눈이 갈 것입니다. 혁신초등학교라면 더 좋겠죠. 학부모들은 대부분 특수목적고등학교(특목고), 자율형사립고등학교(자사고)에 학생을 많이 보낼수록 학력 수준이 높은 중학교라고 생각합니다. 전국 학업성취도평가를 기준으로 학군을 살펴보는 것도 좋습니다. 학원가도 중요하다 한가지 더 눈여겨봐야 할 것이 학원가입니다. 사교육을 옹호하는것은 아니지만, 엄마들 사이에서는 '제2의 학교'라는 말이 나오는게 현실입니다. 서울에서 엄마들 사이에 입소문이 난 학원가 제 1위는 대치동입..

개황 매매가격: 0.05% 하락 전국 아파트 매매가격 하락 기록 수도권 전주대비 0.03% 하락 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 -0.05%로 전주대비 하락을 나타냄. 서울(-0.03%)은 전주대비 하락을 기록함. 수도권(-0.03%)과 5개 광역시(-0.03%), 기타지방(-0.10%)은 전주대비 하락을 나타냄. 전세가격: 0.06% 하락 전국 아파트 전세가격 전주 대비 하락 기록 서울 전주 대비 0.02% 하락 기타지방 전주 대비 하락 기록 금주 전국 아파트 전세가격(-0.06%)은 전주대비 하락을 나타내고 있음 서울(-0.02%)은 강남(-0.03%)과 강북(-0.02%) 모두 전주 대비 하락을 나타냄. 수도권(-0.05%)과 5개 광역시(-0.02%), 기타 지방(-0.09%)은 전주 대비 하락..

1. 매매가격동향: -0.16% 매매가격지수변동률은 지난달 대비 하락폭 확대 º (수도권) 양호한 입지나 개발호재 등으로 국지적으로 상승한 지역은 있으나, 전반적으로 그간 상승된 가격 부담과 대출 규제, 세제 강화, 금리 상승 등으로 인한 진입 부담, 신규 입주 단지 인근 매물 증가 등의 영향으로 매수자 우위시장이 유지되며 서울, 경기, 인천 모두 하락 º (지방) 광주, 대전, 대구, 전남은 입지와 개발호재 유무 등에 따라 혼조세 보이며 일부 저평가되거나 선호도 높은 아파트, 단독주택 위주로 소폭 상승하였으나, 그 외 지역은 모두 신규 공급 물량과 기반 산업 침체 등으로 매물 누적되며 하락세 지속 2. 전세가격동향: -0.25% 전세가격지수변동률은 지난달 대비 하락폭 확대 º (수도권) 가격 하락우려에..

가락쌍용스윗닷홈3차 아파트는 2005년 2월에 준공한 아파트로 5개동 258가구로 이루어져 있습니다. 지하철 3호선 경찰병원역이 단지에서 도보로 7분거리에 있으며 인근에 국립경찰병원, 가락근린공원, 가락본동 주민센터, 가락본동우체국, 송파경찰서, 가락농수산물 종합도매시장, 롯데마트 등이 있습니다. 난방방식은 개별난방이며, 도시가스를 난방연료로 사용하고 있습니다. 79m2, 105Am2, 105Bm2 로 구성된 101동, 102동 (99세대)과 105m2로 구성된 103동(64세대), 110m2, 148m2, 154m2 로 구성된 104동(43세대), 107m2, 146m2 로 구성된 105동(52세대) 가 한 단지를 이루고 있습니다. 교육시설로는 신가초등학교, 석촌중학교, 가락중학교, 가락고등학교 등이 ..